1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1976年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より25.7%割安
相場
1,198万円
60.2万円/㎡
677
1,024
1,371
1,718
AI査定結果
推定相場価格
1,198万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,024万円〜1,371万円
51.5万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年7月6日
西新宿カーネル
890万円（44.7万円/㎡）/ 2階 / 19.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 890万円 | 44.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1R | - |
| 2025/06/28 | 890万円 | 58.1万円 | 5階 | 15.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/26 | 890万円 | 44.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/08 | 2,388万円 | 78.1万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 44.7万円 | 19.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/31 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 980万円 | 41.7万円 | 23.51㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は新宿区の平均と比較して53.1%割安です。