1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
新宿区
73.7万円/㎡
前年比-2.6%
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西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1976年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
74.2
非常に割安
推定相場価格より27.1%割安
相場
1,220万円
61.3万円/㎡
811
1,084
1,356
1,629
AI査定結果
推定相場価格
1,220万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,084万円〜1,356万円
54.5万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年10月6日
西新宿カーネル
890万円（44.7万円/㎡）/ 2階 / 19.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 890万円 | 44.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1R | - |
| 2025/07/11 | 890万円 | 58.1万円 | 5階 | 15.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/26 | 890万円 | 44.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/08 | 2,388万円 | 78.1万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/30 | 750万円 | 39.5万円 | 3階 | 19㎡ | 1R | - |
| 2023/09/24 | 890万円 | 50.1万円 | 5階 | 17.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/02 | 2,280万円 | 74.6万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 81.1万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/06/30 | 850万円 | 44.7万円 | 3階 | 19㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 44.7万円 | 19.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/31 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 980万円 | 41.7万円 | 23.51㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/24 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,180万円 | 55.2万円 | 21.36㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/02 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 780万円 | 51.8万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/20 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 880万円 | 35.5万円 | 24.8㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、新宿区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は新宿区の平均と比較して39.3%割安です。